Por qué los colapsos económicos generan grandes OPORTUNIDADES de INVERSIÓN

Sugerencia: “En realidad los colapsos son el mejor momento para comprar bienes raíces”.

¿Alguna vez has notado que la gente está constantemente preocupada por la próxima burbuja inmobiliaria? Es un titular frecuente de noticias y un tema que a menudo nos preguntan a Robert y a mí. Sin embargo, nuestra respuesta cuando alguien plantea ese interrogante es inminente y casi siempre atrapa a la persona desprevenida: “¡Seguro que lo esperamos!” En serio, su aspecto de desconcierto nunca pasa de moda. Sí, me escuchaste bien. Nos encantan los choques de mercado.

¿Por qué?

Primero, me gustaría sugerir que te familiarices con las siete etapas de una burbuja financiera, lo que ayudará a preparar el escenario para lo que voy a discutir. Como puedes ver, los auges, los colapsos y las burbujas son ciclos familiares y naturales en nuestra economía.

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Bien, ahora esta es la respuesta que esperabas: los bloqueos de mercado pueden ser el mejor momento para comprar, porque la gente está tan asustada y concentrada en salir de sus bienes, que es mucho más probable que te hagan un mejor trato. Robert y yo fuimos testigos de esto de primera mano en 1991, cuando nos mudamos a Phoenix, Arizona, y comenzamos a comprar propiedades de izquierda a derecha. Los inversionistas aficionados llevaban tan mal sus compromisos financieros, que en realidad nos estaban llamando y ofreciéndonos hasta pagos para quitarles sus propiedades. Estuvimos felizmente de acuerdo y definitivamente nos echamos a reír: hicimos tanto dinero durante este período de tiempo, que pudimos retirarnos en 1994.

Tratando con los enemigos

A pesar de que un colapso es mi momento favorito para comprar, el inmenso pesimismo del mercado también hace que sea un instante difícil para invertir. Tu familia y amigos, posiblemente incluso tu asesor financiero, pensarán que estás completamente loco y tratarán de evitar que “cometas un gran error”. Recuerdo cuando compramos oro a US$ 275 la onza a finales de la década de los 90. Los llamados expertos estaban evitando el oro en favor de las acciones de alta tecnología y las puntocom en ese entonces. Pero sabíamos que estábamos obteniendo un valor increíble. Hoy, con oro por encima de US$ 1,300 la onza, yo diría que ciertamente hicimos la llamada correcta. Afortunadamente confiamos en nuestros instintos y seguimos la estrategia que nos ha funcionado una y otra vez.

Las personas también se alinearán advirtiendo que “invertir es arriesgado”. Sin embargo, el detalle importante a tener en cuenta es que no todo el mundo define “invertir” de la misma manera. Muchos inversores amateurs compraron en el mercado inmobiliario cuando hacía calor, los precios subían, e invirtieron con la esperanza de que el valor de las viviendas siguiera subiendo y subiendo. Probablemente tenían planes para invertir la propiedad y ganar US$ 50k rápidamente. Invertir con el propósito de ganancias de capital en lugar de flujo de efectivo es la definición misma de riesgo.

Los inversores experimentados, como Robert y yo, comprendemos los fundamentos de la inversión inmobiliaria. Invertir no tiene por qué ser una apuesta. Las buenas inversiones de flujo de efectivo se basan en tener una sólida educación financiera. Conocer y seguir los fundamentos elimina gran parte del riesgo de hacer la inversión. Claro, siempre hay algún elemento para presentar posibles eventualidades, pero si nos atenemos a estrategias de inversión sólidas y planificamos formas de cubrir las desventajas, el riesgo puede reducirse en gran medida.

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Robert y yo seguimos invirtiendo a pesar de que la amenaza de otra burbuja se avecina. Pero somos más como osos hibernando, esperando que termine la fiesta. ¿Qué vas a hacer para aumentar tu educación financiera hoy? ¿Estarás listo? y, lo que es más importante, ¿estarás dispuesto a aprovechar las oportunidades de inversión cuando ocurra el próximo colapso?.

Vía | Rich Dad

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