Tres preguntas clave para formular al momento de desarrollar tu estrategia de inversión

Mientras viajo y hablo por todo el mundo, una de las cosas más alentadoras ha sido conocer a miles de mujeres que están listas para comenzar su aventura de inversión.

Es emocionante para mí pensar en cómo el mundo del dinero y las inversiones están cambiando de algo de lo que el hombre se ocupó, a algo que las mujeres quieren poseer. Y es gratificante saber que he sido una parte para ayudar a las chicas a tomar el control de su futuro financiero.

Sin embargo, una cosa que noto es que las damas pueden tender a pensar demasiado. Cuando llega el momento de hacer un plan de inversión, podemos hacerlo mucho más complicado de lo que debe ser. Esto es natural. Cada vez que nos enfrentamos a algo nuevo e intimidante, queremos intentar y controlar todo para sentirnos seguras, en lugar de simplemente avanzar con lo que sabemos.

Por lo tanto, me gusta darles a las mujeres tres preguntas simples para hacerse a sí mismas y que las ayudarán a comenzar su marcha hacia la planificación de sus inversiones. Si te planteas estos tres interrogantes, estarás a años luz de otros inversores.

1. ¿Cuál será mi principal vehículo de inversión?

Cuando se trata de la planificación de inversiones, he aprendido que tengo más éxito si concentro la mayor parte de mi tiempo y energía en un tipo de inversión. Los cuatro tipos principales de inversiones son: bienes raíces, activos en papel, negocios y productos básicos. Exploremos cada uno:

·        Negocios

¿Estás considerando comenzar un negocio?

Entonces, para comenzar, puedes usar tu propio dinero, recaudar fondos de particulares o pedir prestado capital de un prestamista tradicional.

Por supuesto, el propósito del dinero que inviertes (sin importar de dónde provenga), es generar un retorno de la inversión (conocido como ROI). Este ROI volverá a ti, a la empresa y a tus inversores y / o prestamistas.

Por otro lado, puedes optar por invertir en los negocios de otras personas. Digamos que un amigo acude a ti buscando una inversión en tu idea de negocio o te da un consejo sobre una inversión que estás haciendo en el negocio de otra persona. Después de realizar tu investigación, sobre el proyecto / negocio, tus socios, el financiamiento y el equipo de administración, puedes decidir invertir en este negocio privado o compañía. ¡Felicidades! Eres un inversionista de negocios.

·        Bienes raíces

Probablemente ya sepas que esta clase de inversión es mi favorita.

Hay dos razones principales para invertir en bienes raíces: para el flujo de efectivo de las propiedades de alquiler y para las ganancias de capital cuando compras y vendes propiedades.

Invierto principalmente en propiedades inmobiliarias de alquiler porque el flujo de caja ha creado mi independencia financiera. Deberás decidir qué modelo funciona mejor para tus objetivos financieros y estilo de vida. Ahora, la inversión inmobiliaria viene en muchas formas y tamaños: unifamiliares, dúplex, triplex, edificios de apartamentos, edificios de oficinas, centros comerciales y propiedades industriales como almacenes, hoteles y parques de casas móviles. 

Ahora, al igual que comenzar tu propio negocio, tienes opciones para financiar tus inversiones inmobiliarias. 

·        Activos de papel

Desde acciones y bonos hasta fondos mutuos y productos de jubilación, los activos en papel son típicamente inversiones de ganancias de capital (versus flujo de efectivo). También puedes invertir en opciones sobre acciones, futuros sobre acciones, divisas, REIT (fideicomisos de inversión inmobiliaria) y EFT (fondos negociados en bolsa). Una vez que aprendas el lenguaje de los activos en papel, puedes comenzar a invertir.

·        Productos básicos

La clase de activo final son las materias primas: metales como el oro, la plata y el cobre; alimentos como granos, maíz, café y azúcar; y materias primas como petróleo, gas y algodón. El precio de los productos básicos generalmente depende de la oferta y la demanda. Por ejemplo, si hay un año excelente para el maíz, los precios son bajos ya que la oferta del grano es alta. Pero, si por otro lado, hay escasez de maíz debido a una sequía y condiciones climáticas desfavorables, entonces el precio de éste será alto. Puedes comprar productos básicos como oro y plata en tu distribuidor local de metales preciosos. Al igual que los activos en papel, los productos básicos son generalmente un activo de ganancias (o pérdidas) de capital en lugar de una situación de flujo de efectivo.

2. ¿Cuál es el mejor plan de inversión?

Dentro de cada clase de inversión antes mencionada, hay multitud de tipos de cambio sobre los que podrías aprender.

Por ejemplo, si inviertes en acciones, ¿en qué tipos de acciones te centrarás? ¿En qué te convertirás en un experto?

Para mí, si entrara en acciones tecnológicas, fracasaría miserablemente porque no tengo interés en ellas y no sé casi nada sobre el tema. Pero si optara por las acciones, podría centrar toda mi atención en las acciones inmobiliarias, ya que esa es la industria que más me emociona.

Por el contrario, si eliges bienes raíces como tu inversión preferida, hay casas unifamiliares, edificios de apartamentos, edificios de oficinas, centros comerciales y más en los que podrías concentrarte.

Entonces, cuando la gente me pregunta: «¿Cuál es el mejor plan de inversión?», Siempre les digo que simplemente elijan una cosa en la que puedan ser expertos y se concentren en eso. Una vez que te sientas cómodo con esa inversión, escoge en qué quieres enfocarte a continuación. Por lo tanto, tu objetivo inmediato debe ser estudiar en cada clase, encontrar cuál te emociona más y verter toda tu energía y pasión en el futuro previsible. Hay bastante terminología para aprender y detalles de la industria para familiarizarte antes de tomar medidas y sumergirte en las tareas diarias / trimestrales / anuales que deben ser atendidas para garantizar el éxito a largo plazo.

3. ¿Cuál es mi marco de tiempo para lograr mi objetivo?

Una cosa es elegir un caballo; y otra es apostar financieramente por la carrera. Establecer objetivos y colocar la restricción de un marco de tiempo sobre esas metas te ayudará a tomar medidas en tu proceso de planificación de inversiones.

Después de todo, uno de los mayores obstáculos para convertirte en emprendedor es el miedo. Si descubres que sigues buscando la oportunidad correcta pero simplemente no puedes encontrar el trato perfecto, ese es el miedo que se interpone en tu camino. Una aversión al riesgo te mantiene en constante análisis e investigación (eso se conoce comúnmente como parálisis de análisis). Cuando esto sucede, puedes terminar sin hacer nada. No dejes que el miedo o la perfección te paralicen.

En el camino, tendrás algunos éxitos y algunos fracasos. Las fallas pueden sonar aterradoras, pero en realidad son necesarias. Si no estás cometiendo errores, probablemente no estés tomando suficientes riesgos. Muchas veces en los negocios (y en la vida) debes aceptar el fracaso porque ahí es donde tiene lugar el aprendizaje.

Sé esto tan bien como cualquier persona de negocios: he tenido mi parte de contratiempos vergonzosos y desgarradores: quiebras, personas sin hogar, demandas, malos socios, personas que me robaron, errores que me costaron millones de dólares. Y no olvides la humillación pública que acompañó a algunos de ellos. Pero, ¿sabes qué? ¡Aún estoy en pie! Cada vez que enfrento un fracaso, me recuerdo a mí misma: «Esto también pasará». Y siempre sucede así. Simplemente pasa.

En mi opinión, el único fracaso verdadero sería si no pudiera dar un paso atrás y preguntarme: «¿Qué necesito aprender de esta lección?» La respuesta no siempre es clara, así que date un poco de tiempo y para, haz un análisis detallado de la situación, porque si no lo haces, estás condenado a repetir ese mismo error una y otra vez.

Y todo el tiempo, continúa educándote, ajusta tu dirección y avanza con tu proceso de planificación de inversiones. Todo lo que tienes que hacer es tomar medidas para comenzar. ¡Es realmente así de simple!

Vía | Rich Dad

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